MARKET DATA
港区マンション
港区マンション
売却相場の目安
| エリア | 坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 六本木 | 650〜900万円 | 投資・外資系需要 |
| 麻布（南・元） | 600〜850万円 | 高級住宅地 |
| 南青山 | 600〜830万円 | ブランド・富裕層 |
| 白金台 | 580〜800万円 | ファミリー・ブランド |
| 赤坂 | 550〜750万円 | オフィス近隣需要 |
| 芝浦・港南 | 450〜650万円 | 再開発・湾岸 |
※目安であり、物件の状態・階数・向き・管理状況・市況等により大きく変動します。個別査定をご依頼ください。
STRATEGY
マンションを
マンションを
高く売る4つの視点
買い手層を見極める 実需・投資・法人・海外別に戦略が変わります
眺望・階数・向きを最大活用 評価を引き上げる要素を正しく伝える
入札方式の検討 高額マンションでは競争環境の有無が価格を左右します
物件ブランドの活用 名称付き物件は価格維持力が高い傾向があります
同じマンションでも売り方で1,000万円以上の差が出ることがあります。
まずは戦略の相談だけでも歓迎します。
CASE STUDY
マンション売却事例（モデルケース）
六本木 タワーマンション
築12年 / 75㎡ / 上層階
入札方式で5社競争。価格上振れ。
1.42億
一般査定
→
1.53億
成約
+1,100万
差額
南青山 レジデンス
築10年 / 80㎡
富裕層チャネルへの水面下打診で成約。
1.80億
一般査定
→
1.92億
成約
+1,200万
差額
麻布 区分マンション
築8年 / 55㎡
買取交渉で複数社競争。提示額増額。
6,800万
当初提示
→
7,350万
成約
+550万
差額
※モデルケースです。同一・同等の成果を保証するものではありません。成約価格は物件状況・市況・売却方法等により異なります。
FAQ
マンション売却 よくある質問
港区マンションの売却期間はどのくらいですか？
+
物件・売却方法により異なりますが、仲介では3〜6ヶ月程度、入札方式では1〜2ヶ月で決着するケースもあります。お急ぎの場合は買取交渉をご検討ください。
住みながら売却できますか？
+
可能です。内覧対応のスケジュール調整等、売主様のご負担が少なくなるよう設計します。水面下販売の場合、内覧対応が限定的になるケースもあります。
買取と仲介はどちらが良いですか？
+
物件特性・売却希望時期・ご状況により異なります。仲介は時間をかけて相場付近を目指す方法、買取は早期現金化に向いています。当社では両方を比較してご提案します。
他社の査定より高い場合、信用できますか？
+
査定価格の根拠（エリアデータ・成約事例・算出方法）をご確認ください。当社は根拠のある価格設計をご提示します。査定価格は成約価格を保証するものではありません。
FREE CONSULTATION
港区の不動産売却、
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まずは無料でご相談ください。
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。
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