WHY NOT STANDARD高額物件を
高額物件を
「普通に売ってはいけない」理由
ポータル公開で価値が下がるリスク — 長期掲載は価格下落の原因になることがあります
富裕層チャネルを持たない会社が多い — 到達できる買い手の層が限られます
買取業者に安く抑えられる — 1社提示では交渉が弱くなります
海外投資家へのルートがない — 円安局面では特に機会損失が生じます
超高級物件は「選別型」で売却すべきです。
一般公開より、クローズドな富裕層ネットワークへの打診が価格を守ります。
OUR APPROACH超高級物件の
超高級物件の
4つの売却戦略
1
クローズドマーケット活用
一般公開せず富裕層・法人・海外投資家へ直接アプローチします。
2
高額専門業者への限定入札
通常の買取業者ではなく、高額専門業者への限定入札で競争を設計します。
3
海外投資家ルート
香港・シンガポール・中東系ファンドへのアプローチ。円安局面では特に有効なケースがあります。
4
税務戦略を含めた売却設計
超高額物件は「売却価格」より「手取り額」が重要。税理士と連携します。
※海外投資家への売却については、外為法等の関連法規に従って対応します。税務については連携税理士にご確認ください。
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港区の不動産売却、
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