港区戸建て・邸宅売却
希少物件の価値を最大化

南麻布・元麻布・白金台の邸宅。富裕層チャネルを活用した戦略型売却。

MARKET CHARACTER

港区戸建てが
「特殊市場」である理由

港区の戸建て・邸宅は流通数が極めて少なく、一般ポータル依存では価格が出づらい市場です。買い手の多くは富裕層実需・法人社宅・海外資産家であり、「正しく届ける」ことが重要です。

流通数が非常に少ない　—　希少性が価格を左右する

土地評価の比重が高い　—　容積率・形状・接道が重要

指名買いが多い　—　特定の買い手が求める物件

水面下での取引が多い　—　近隣への配慮が必要なケース

MARKET DATA

※目安であり、物件の条件（形状・接道・容積率等）により大きく変動します。

STRATEGY

🎯

自己居住富裕層・法人社宅・投資家・建替え目的別に戦略が変わります。

🤫

近隣への配慮が必要な場合は公開前に富裕層ネットワークへ打診します。

🏆

複数候補に同時提示し期限内で価格提示を求めます。高額物件で特に有効なケースがあります。

FREE CONSULTATION

まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。

査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。