THE PROBLEM
港区売却で多い
港区売却で多い
落とし穴
査定価格だけで会社を選ぶ — 高い査定が集客のための数字の場合があります
買取1社の提示をそのまま受け入れる — 交渉余地が残されているケースが多い
相続・税務の整理なしに売却する — 手取りが大きく変わることがあります
港区の需要層を理解していない会社に依頼する — エリア特性を活かせない
売却方法の選択で、数百万〜数千万円の差が生まれます。
港区専門30年の視点で、最適な戦略をご提案します。
OUR 3 METHODS
RMCの
RMCの
3つの売却戦略
1
仲介売却（市場最高値を狙う）
市場に公開し、購入希望者を競争させます。時間はかかりますが相場付近・相場超えを狙えます。
2
買取交渉（価格を引き上げる）
買取業者の提示額は「最初の金額」に過ぎません。複数社への打診と交渉で価格を引き上げます。
3
入札方式（競争環境を設計する）
複数の購入候補へ同時提示。期限内で価格提示させる方式。高額物件で有効なケースがあります。
COMPARISON
売却方法の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 入札・交渉型（RMC） | 買取即決 |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 相場付近 | 相場〜上振れ可 | 相場より低め |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 1〜4ヶ月 | 数週間 |
| 内覧対応 | 必要 | ケースによる | 不要 |
| 価格の安定性 | 変動あり | 設計可能 | 確定 |
| 相続・税務対応 | 別途 | 士業連携 | 別途 |
※売却方法の優劣は物件・状況・ご要望により異なります。最適な方法は個別にご提案します。
FREE CONSULTATION
港区の不動産売却、
港区の不動産売却、
まずは無料でご相談ください。
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。
査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。