よくあるご質問

売却方法について

• 買取と仲介はどちらが良いですか？

  物件・ご状況により異なります。買取は早期現金化に向いていますが価格は低め、仲介は時間はかかりますが相場付近を目指せます。当社では両方を比較してご提案します。

• 入札売却とは何ですか？

  複数の購入希望者または買取業者に対して、一定期限内に価格を提示してもらう方式です。競争環境が生まれることで価格が上振れするケースがあります。詳しくは入札売却ページをご覧ください。

• 住みながら売却できますか？

  可能です。内覧対応のスケジュール調整等、売主様のご負担が少なくなるよう対応します。

• まだ売却を決めていませんが相談できますか？

  もちろんです。「価格を知りたいだけ」という段階でも歓迎します。しつこい営業は一切行いません。セカンドオピニオンとしてもお気軽にご利用ください。

• 他社と話している最中でも相談できますか？

  問題ありません。セカンドオピニオンとしてご活用ください。現在の状況・提示価格を確認した上でご意見をお伝えします。

査定・価格について

• 査定は本当に無料ですか？

  はい、完全無料です。査定費用は一切いただきません。売却をご依頼いただいた場合のみ、成約時に仲介手数料が発生します。

• 査定価格で売れますか？

  査定価格は売却の目安となる参考価格であり、成約価格を保証するものではありません。市況・物件状態・売却方法等により実際の成約価格は変動します。

• 他社の査定より高い場合は信用できますか？

  査定価格の根拠（エリアデータ・成約事例・価格算出方法）をご確認ください。当社は根拠のある価格設計をご提示します。

相続・特殊ケースについて

• 相続物件でも対応できますか？

  はい。相続登記（2024年4月より義務化）・共有名義整理・税務対策まで、士業連携でワンストップ対応します。詳しくは相続不動産売却ページをご覧ください。

• 近隣に知られずに売却できますか？

  水面下・非公開販売に対応しています。一般ポータルへの掲載なしで進めることが可能です。秘密厳守でご対応します。

費用・税金について

• 売却にかかる費用はいくらですか？

  主な費用は仲介手数料（売買価格の最大3.3%＋66,000円＋税・宅建業法の上限規定内）です。その他、登記費用・印紙代等が別途発生します。詳しくはご相談時にご説明します。

• 売却時の税金はどのくらいですか？

  所有期間・取得価格・売却価格等により異なります。長期（5年超）譲渡の場合、税率は約20.315%です。相続・法人等特殊ケースは税理士にご相談ください。