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AZABU

麻布の不動産売却
エリア特性を活かした価格設計

南麻布・元麻布・西麻布。港区を代表する高級住宅エリア。有栖川公園・大使館エリア。

AREA CHARACTER

麻布エリアの
市場特性

麻布(南麻布・元麻布・西麻布)は港区の中でも「品格ある高級住宅地」として確立されたエリアです。六本木の商業色とは対照的に、閑静さとブランドを兼ね備えた居住性が評価されます。大使館エリアの特性から外資系・海外駐在員需要が強く、富裕層の指名買いが多いのが特徴です。

物件種別価格目安傾向
低層高級レジデンス坪600〜900万円超ブランド・希少性高い
タワーマンション坪550〜800万円投資・富裕層需要
戸建て・邸宅土地坪400〜800万円超極めて希少

※価格は目安であり、物件の状態・市況・個別条件により異なります。個別査定をご依頼ください。

STRATEGY

麻布での
高額売却戦略

麻布エリアは「広く売る」よりも「正しく届ける」ことが価格に直結します。有栖川公園周辺・大使館エリアの物件は非公開・水面下での打診が有効なケースが多く、外資系企業の法人需要や海外富裕層への直接アプローチが功を奏することがあります。

エリア特化データ分析 — 最新の成約事例をもとに価格設計

買取業者との価格交渉 — 提示価格をそのまま受け入れない

入札方式の活用 — 競争環境で上値を引き出す

士業連携 — 相続・税務を含めた総合提案

麻布の無料売却診断
CASE STUDY

麻布 売却事例(モデルケース)

南麻布 低層レジデンス

築12年 / 95㎡

富裕層チャネルへ水面下打診。

2.40億
査定
2.52億
成約
+1,200万
差額
元麻布 区分マンション

築10年 / 70㎡

買取交渉で複数社競争。

1.35億
査定
1.46億
成約
+1,100万
差額

※モデルケースです。同等の成果を保証するものではありません。成約価格は物件・市況・方法等により異なります。

FAQ

麻布 売却 よくある質問

麻布の物件を近隣に知られずに売却できますか?
+

水面下販売に対応しています。一般公開せず、選別した候補者のみへの打診が可能です。

相続した麻布の物件はどうすれば良いですか?
+

相続登記・共有名義の整理から対応します。まず無料相談でご状況をお聞かせください。

FREE CONSULTATION

港区の不動産売却、
まずは無料でご相談ください。

まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。

査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。