AREA CHARACTER麻布エリアの
麻布エリアの
市場特性
麻布(南麻布・元麻布・西麻布)は港区の中でも「品格ある高級住宅地」として確立されたエリアです。六本木の商業色とは対照的に、閑静さとブランドを兼ね備えた居住性が評価されます。大使館エリアの特性から外資系・海外駐在員需要が強く、富裕層の指名買いが多いのが特徴です。
| 物件種別 | 価格目安 | 傾向 |
|---|---|---|
| 低層高級レジデンス | 坪600〜900万円超 | ブランド・希少性高い |
| タワーマンション | 坪550〜800万円 | 投資・富裕層需要 |
| 戸建て・邸宅 | 土地坪400〜800万円超 | 極めて希少 |
※価格は目安であり、物件の状態・市況・個別条件により異なります。個別査定をご依頼ください。
STRATEGY麻布での
麻布での
高額売却戦略
麻布エリアは「広く売る」よりも「正しく届ける」ことが価格に直結します。有栖川公園周辺・大使館エリアの物件は非公開・水面下での打診が有効なケースが多く、外資系企業の法人需要や海外富裕層への直接アプローチが功を奏することがあります。
エリア特化データ分析 — 最新の成約事例をもとに価格設計
買取業者との価格交渉 — 提示価格をそのまま受け入れない
入札方式の活用 — 競争環境で上値を引き出す
士業連携 — 相続・税務を含めた総合提案
CASE STUDY
麻布 売却事例(モデルケース)
南麻布 低層レジデンス
築12年 / 95㎡
富裕層チャネルへ水面下打診。
2.40億
査定
→
2.52億
成約
+1,200万
差額
元麻布 区分マンション
築10年 / 70㎡
買取交渉で複数社競争。
1.35億
査定
→
1.46億
成約
+1,100万
差額
※モデルケースです。同等の成果を保証するものではありません。成約価格は物件・市況・方法等により異なります。
FAQ
麻布 売却 よくある質問
麻布の物件を近隣に知られずに売却できますか?
+水面下販売に対応しています。一般公開せず、選別した候補者のみへの打診が可能です。
相続した麻布の物件はどうすれば良いですか?
+相続登記・共有名義の整理から対応します。まず無料相談でご状況をお聞かせください。
FREE CONSULTATION
港区の不動産売却、
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まずは無料でご相談ください。
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。
査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。