AREA CHARACTER青山エリアの
青山エリアの
市場特性
南青山・北青山は表参道・骨董通りを擁する港区のブランドエリアです。ファッション・ライフスタイルの最高峰として国際的に認知されており、富裕層の居住需要・法人需要・海外購入者需要が常に高水準です。この知名度が物件の希少価値を高めています。
| 物件種別 | 価格目安 | 傾向 |
|---|---|---|
| 高級マンション | 坪600〜830万円 | ブランド力・国際的知名度 |
| 低層レジデンス | 坪650〜900万円超 | 希少性が高く需要が安定 |
| 戸建て | 土地坪400〜750万円 | 極めて希少 |
※価格は目安であり、物件の状態・市況・個別条件により異なります。個別査定をご依頼ください。
STRATEGY青山での
青山での
高額売却戦略
青山エリアの物件は「ブランド」が価格の重要な要素です。物件の特性・立地の魅力を正しく伝えることが価格を左右します。海外購入者・富裕層への直接アプローチが有効なケースが多くあります。
エリア特化データ分析 — 最新の成約事例をもとに価格設計
買取業者との価格交渉 — 提示価格をそのまま受け入れない
入札方式の活用 — 競争環境で上値を引き出す
士業連携 — 相続・税務を含めた総合提案
CASE STUDY
青山 売却事例（モデルケース）
南青山 低層レジデンス
築8年 / 88㎡
富裕層ネットワークへ打診。
2.30億
査定
→
2.49億
成約
+1,900万
差額
北青山 区分マンション
築12年 / 65㎡
入札方式で競争。
1.10億
査定
→
1.19億
成約
+900万
差額
※モデルケースです。同等の成果を保証するものではありません。成約価格は物件・市況・方法等により異なります。
FAQ
青山 売却 よくある質問
青山エリアの物件は海外投資家に売れますか？
+円安局面もあり海外投資家からの引き合いがあります。外為法等の関連法規に従って対応します。
表参道に近い物件は価格が高くなりますか？
+立地・アクセス条件は価格に影響します。詳しくは個別査定をご依頼ください。
FREE CONSULTATION
港区の不動産売却、
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まずは無料でご相談ください。
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。現在の価格と最適な売却方法を無料でご提案します。秘密厳守・来店不要でご対応します。
査定は完全無料。しつこい営業は一切行いません。